Предложение по продаже земельного участка

Предмет. Земельный участок размером 7,2 (720 соток), находящийся в

собственности физического лица (копии свидетельств по запросу).

Месторасположение участка. Перед самым въездом в город Железноводск со стороны правительственной трассы Мин-воды – Кисловодск, у подножия горы Развалка.

Преимущества месторасположения земельного участка:

1. Расположен перед самым въездом в город Железноводск на границе населенного пункта пос. Железноводский Предгорного района.
2. Расположен вблизи с международным аэропортом.
3. Транспортная доступность, быстрый и удобный подъезд из любого города региона;
4. Близость к коммуникациям;
5. Непосредственная близость к проектируемому спа-комплексу «Горное море».
6. Живописный вид на покрытые густыми лесами горы Бештау, Железная, Развалка, Бык, Медовая и др., а также непосредственно на сам город Железноводск.
7. Возможность строительства складов и производственных помещений согласно специфическим требованиям арендаторов (built - to - suit).

Назначение участка. Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок включен в проектируемые границы населенного пункта пос. Железноводский Предгорного района, что, как следствие, повлечет за собой изменение назначения участка из категории земель «сельскохозяйственного назначения» на категорию земель «населенных пунктов».

Документы территориального планирования должны быть утверждены в течение 2012 года.

По желанию Инвестора, в целях скорейшей реализации данного проекта, существует возможность перевода категории части земельного участка в размере до 5 га в течение 3-х месяцев.

Стоимость объекта: 7,2 млн. рублей.

По запросу инвестора можем просчитать инвестиционную стоимость объекта под интересуемую инвестиционную деятельность.

Существующие ограничения (обременения). Охранная зона под магистральным газопроводом – отводом на г. Кисловодск 530мм (СНиП 2.05.06-85 «Строительные нормы и правила «Магистральные трубопроводы»).

Концепция проекта можно разработать в полном соответствии с указанным СНиП.

Территорию земельного участка можно использовать в различных направления, например:

1. Создать офисно-складской комплекс с целью формирования инфраструктуры для деятельности крупных логистических, торговых и промышленных компаний.

2. Создать комплекс жилой застройки с развитой инфраструктурой (индивидуальные жилые дома, коттеджи, таунхаусы или дома – апартаменты с подземным паркингом).

3. Создать спортнивно-оздоровительные (в том числе каток для фигурного катания, хоккея, бассейн для профессиональных занятий), развлекательные комплексы или семейно-досуговый центр, включающий в себя и спорт, и оздоровление, и развлечения для всей семьи, не имеющие аналогов на территории Ставропольского края.

4. Создать рекреационную зону, например баньки со сруба на пруду, теннисные корты, верховые прогулки, цент  иппотератии, рыбалку и т.п.

5. Создать комплекс сервиса, в том числе придорожного, включающего в себя и гостиницу, кафе-столовую, автосервис, автомойку,

В связи с тем, что трасса, вдоль которой расположен интересуемый участок, является федеральной трассой, сообщающей несколько населенных пунктов, то придорожный сервис является актуальной идея. Кроме того, по указанной трассе придорожный сервис отсутствует.

6. Создать теплиц по выращиванию сельскохозяйственной продукции.

Несколько идей может быть объединено.

Есть возможность приобретения соседнего земельного участка, площадью 8 га и 28,8 га.

Железноводск. Перед самым въездом в город Железноводск со стороны правительственной трассы Мин-воды – Кисловодск, у подножия горы Развалка.